Услуги · Недвижимость
Инвестиционная недвижимость: США
Работаем на стороне покупателя: подбор, проверка, сделка под ключ.
США - крупнейший и самый ликвидный рынок недвижимости в мире, с глубокой статистикой, развитой арендой и понятными правилами игры. Иностранцы могут покупать жилую и коммерческую недвижимость практически без ограничений на федеральном уровне (в отдельных штатах есть ограничения на сельхозземли). Важно понимать сразу: покупка недвижимости не даёт ни визы, ни грин-карты. Инвестиционная программа EB-5 предполагает вложение в бизнес-проекты с созданием рабочих мест, а не пассивную покупку жилья. Для нерезидента главные вопросы не в доступе к рынку, а в структуре: налог на наследство для иностранных владельцев, удержание FIRPTA при продаже, выбор между покупкой на физлицо и на LLC.
Мы начинаем со структуры: ещё до сделки решаем, кто выступает покупателем - физлицо, LLC или траст, потому что менять это после покупки дорого. Дальше подбор объекта под задачу, проверка титула через title company, сопровождение сделки и координация с американскими налоговыми консультантами. Если у клиента есть иммиграционные планы, честно разделяем: недвижимость - это актив, а визовые вопросы решаются отдельными инструментами.
Услуги
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Подбор объекта под инвестиционную задачу | по запросу |
| Юридическая проверка объекта (due diligence) | по запросу |
| Сопровождение сделки под ключ | по запросу |
| Структурирование владения (компания, траст) | по запросу |
| Управление недвижимостью и сдача в аренду | по запросу |
Цены ориентировочные и указаны за нашу работу по типовой задаче. Точную смету фиксируем письменно после короткой консультации - до начала работы вы знаете финальную цифру. Пошлины государств и тарифы банков считаются отдельно, если прямо не входят в услугу.
Смотрите также
Счёт для бизнеса · Личный счёт · Все программы страны
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в США?
Даёт ли покупка недвижимости в США грин-карту или визу?
С чего начать?
Не хотите разбираться в этом сами?
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: подберём объект под задачу, проверим юридическую чистоту и сопроводим сделку до регистрации. Оставьте контакты - эксперт по зарубежной недвижимости ответит на вопросы. Первая консультация бесплатна.