Блог · 2026-05-20
Грузия в 2026 году: ВНЖ, налог 1% и новые правила для работающих
Безвиз на 365 дней больше не заменяет статус. Разбираем, что изменилось с 1 марта, какие маршруты ВНЖ остались, кому реально доступна ставка 1% с оборота и сколько стоит жизнь в Тбилиси и Батуми.
Что изменилось в Грузии за последний год
Грузия годами была страной, куда можно было просто прилететь и жить - без визы, без статуса, без бумажек. Эта эпоха закончилась. За последние месяцы правила пересобрали сразу в нескольких точках, и человек, который переехал в 2022-2023 годах и с тех пор ничего не менял, скорее всего уже находится в серой зоне.
- С 1 марта 2026 года иностранцу без ПМЖ нужно отдельное право на трудовую деятельность (разрешение на работу, в обиходе - ПТД). Оно требуется и наёмным сотрудникам, и индивидуальным предпринимателям, и фрилансерам - включая тех, кто работает только на зарубежных заказчиков.
- С 1 марта 2026 года порог ВНЖ по недвижимости вырос со 100 000 до 150 000 USD (в эквиваленте лари, по оценке сертифицированного оценщика).
- С начала 2026 года при въезде требуют действующую медицинскую страховку и страховку от несчастного случая с покрытием от 30 000 GEL на весь срок пребывания.
- С 1 октября 2025 года заметно выросли штрафы за просрочку пребывания, к ним добавился риск запрета на повторный въезд.
По состоянию на 2026 год для трудовой миграции действует переходный период - привести статус в порядок рекомендуют до 1 января 2027 года. Подзаконные акты по новой процедуре дорабатываются, поэтому конкретный список документов и сроки стоит перепроверять непосредственно перед подачей.
Безвиз на 365 дней: уникально, но это не легализация
Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и ещё примерно 90 стран могут находиться в Грузии до 365 дней подряд с даты въезда. Такого срока не даёт больше никто: обычный безвиз - это 90 дней из 180, здесь же - полный год без единого выезда.
Ключевое непонимание, которое дорого обходится: безвизовое пребывание - это статус туриста. Он не даёт права работать, не создаёт налогового резидентства автоматически, не засчитывается в срок для ПМЖ и не конвертируется в ВНЖ по выслуге. Год закончился - нужно выехать и въехать заново; счётчик обнуляется. Формально это законно, но пограничник вправе отказать во въезде тому, кто делает это четвёртый раз подряд без внятного основания жить в стране.
Именно поэтому связка безвиз + удалённая работа перестала быть решением. Если вы хотите оставаться в Грузии надолго, нужен статус - и разбираться с ним лучше до, а не после первого штрафа. Общую логику выбора между режимами мы разбирали в гиде по визам цифровых кочевников и в материале про Грузию для удалёнщиков.
Маршруты ВНЖ: что осталось и сколько стоит
ВНЖ в Грузии выдаёт Дом юстиции (Агентство развития госсервисов). Первичный ВНЖ обычно дают на 6 или 12 месяцев, реже сразу на несколько лет. Рассмотрение - около 30 дней (ускоренное - дороже и быстрее). Подавать можно, находясь в стране легально.
| Маршрут | Требование | Срок ВНЖ | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Трудовой | Договор с грузинским работодателем или собственное ИП/компания с оборотом; с 2026 - плюс разрешение на работу | 6-12 мес., далее продление | Нанятым и предпринимателям с реальной деятельностью |
| Предпринимательский | Зарегистрированный бизнес с подтверждённым оборотом (на практике ждут от ~50 000 GEL в год) | 6-12 мес. | Фрилансерам с ИП, владельцам ООО |
| По недвижимости | Объект стоимостью от 150 000 USD по оценке (до 1 марта 2026 - от 100 000) | до 12 мес., продлевается | Тем, кто и так покупает жильё |
| Инвестиционный | Вложения от 300 000 USD | 5 лет сразу | Инвесторам, кому нужен долгий статус без ежегодной беготни |
| Учебный | Зачисление в аккредитованный вуз или школу | на срок обучения | Студентам и семьям с детьми-школьниками |
| Воссоединение семьи | Супруг(а) или близкий родственник с ВНЖ/ПМЖ/гражданством Грузии | по сроку основного заявителя | Членам семьи |
Важная деталь по недвижимости: те, кто оформил ВНЖ на объект от 100 000 USD до 1 марта 2026 года, статус не теряют - при продлении, по заявлениям властей, переоценка не потребуется. А вот новые заявители считают порог уже по 150 000. Стоимость подтверждает не договор купли-продажи, а отчёт сертифицированного оценщика, и это принципиально: купить за 120 000 и дооценить до 150 000 не выйдет.
Отдельно держите в голове, что ВНЖ по недвижимости - самый слабый из статусов: он не даёт права работать и не всегда убеждает банк. Если сравниваете с соседями, у Армении и Сербии логика другая, а обзор всех доступных вариантов - на странице ВНЖ и ПМЖ.
Статус малого бизнеса: 1% с оборота
Главный магнит Грузии для айтишников и фрилансеров. Схема двухступенчатая, и на этом чаще всего спотыкаются:
- Регистрируете индивидуального предпринимателя (ИП, individual entrepreneur) в Доме юстиции - это быстро, обычно один рабочий день.
- Отдельно подаёте заявление в Службу доходов на статус малого бизнеса. Сама по себе регистрация ИП ставку 1% не даёт - по умолчанию действует 20%.
Условия по состоянию на 2026 год: ставка 1% применяется к обороту до 500 000 GEL в год (примерно 180 000 USD). Превышение внутри года облагается по 3%. Если лимит превышен два года подряд, статус аннулируется с 1 января третьего года. Для агротуризма порог выше - 700 000 GEL.
Есть исключённые виды деятельности: консалтинг в ряде форм, юридические, аудиторские, медицинские и некоторые другие профессиональные услуги под 1% не попадают - их могут переквалифицировать на общую ставку. Разработка ПО, дизайн, маркетинг, тексты, поддержка обычно проходят, но формулировка в договоре с клиентом имеет значение. Отчётность - ежемесячная декларация, кассовый аппарат для безналичных расчётов не нужен, но учёт вести обязаны.
| Режим | Ставка | Лимит | Комментарий |
|---|---|---|---|
| ИП со статусом малого бизнеса | 1% с оборота | до 500 000 GEL/год | Свыше лимита - 3%; два года подряд - потеря статуса |
| ИП без статуса | 20% с прибыли | - | Ставка по умолчанию после регистрации |
| Микробизнес | 0% | до 30 000 GEL/год | Без наёмных работников, узкий список видов деятельности |
| ООО (LLC) | 0% до распределения, 15% при выплате дивидендов + 5% налог у источника | - | Эстонская модель; для крупных оборотов и партнёрств |
| НДС | 18% | регистрация при обороте от 100 000 GEL | Касается и ИП со статусом 1% |
Порог НДС в 100 000 GEL - самая частая неприятная новость для растущего фрилансера: статус малого бизнеса от него не освобождает. Услуги зарубежным клиентам чаще всего идут по нулевой ставке или вне сферы НДС, но регистрироваться и отчитываться всё равно придётся. Если структура выходит сложнее одного ИП, смотрите раздел про регистрацию компаний.
Территориальная система и правило 183 дней
Грузия облагает налогом доход из грузинских источников; зарубежный доход физлица-резидента - дивиденды иностранных компаний, проценты, прирост капитала от продажи иностранных активов - по общему правилу освобождён.
Налоговым резидентом становятся, проведя в стране не менее 183 дней в любом непрерывном 12-месячном периоде. Есть и альтернатива для состоятельных - статус HNWI, который не требует физического присутствия: по состоянию на 2026 год он опирается на подтверждённые активы примерно от 3 млн GEL или годовой доход от 200 000 GEL, плюс связь с Грузией (ВНЖ или грузинский доход от определённой суммы). Условия здесь менялись, поэтому цифры уточняйте у консультанта.
И главный подводный камень, из-за которого люди получают доначисления: если вы физически сидите в Тбилиси и оказываете услуги - пусть даже клиенту из Германии, - Служба доходов считает такой доход грузинским по источнику, потому что работа выполнена на территории Грузии. Территориальность не превращает удалённую работу в необлагаемый доход. Именно поэтому ИП с 1% - не дырка, а нормальный и, по сути, единственный корректный режим для удалёнщика-резидента. Полностью нулевые режимы на зарубежный доход выглядят иначе - см. Парагвай или сравнение в разделе налоги. Соседняя Армения устроена ближе к грузинской модели, но с другими ставками.
Банки и комплаенс: что реально работает
Удалённое открытие счетов гражданам России ведущие банки - Bank of Georgia, TBC, Liberty, Basisbank - официально прекратили. Приезжать нужно лично. При этом ситуация в 2026 году скорее улучшилась: TBC весной начал выдавать карты россиянам по загранпаспорту без дополнительных бумаг, решение - за считанные минуты, пластик - за пару дней.
Что снижает риск отказа:
- Договор аренды жилья в Грузии и адрес проживания.
- Подтверждение источника дохода - справка, договоры с клиентами, выписки. Переводы на английский или грузинский.
- ВНЖ или регистрация ИП - резко повышают шансы и открывают доступ к бизнес-счёту.
- Готовность объяснить происхождение денег: комплаенс задаёт вопросы, и молчание трактуется не в вашу пользу.
Отдельно: держать в одном грузинском банке весь капитал не стоит - это фронтир-юрисдикция с высокой зависимостью от корреспондентских отношений. Счёт в Грузии хорош как операционный, а не как единственный.
Сколько стоит жизнь в Тбилиси и Батуми
Цены выросли, дешёвой Грузия быть перестала, но остаётся заметно доступнее Европы. Ориентиры на 2026 год: трёхкомнатная квартира в центре Тбилиси - в среднем около 3 500 GEL в месяц (≈1 270 USD), за пределами центра - около 2 200 GEL (≈790 USD). В спальных районах вроде Сабуртало, Дидубе или Глдани приличная двушка-трёшка находится за 1 800-2 500 GEL.
Суммарный месячный бюджет одного человека в Тбилиси с арендой - примерно 1 200 USD, без аренды - 500-700 USD. Батуми дешевле примерно на 20%: 800-1 200 USD с арендой, студию с ремонтом можно снять от 300 USD, но летом цены на побережье резко подскакивают, а зимой город пустеет. Тбилиси - про инфраструктуру, школы, врачей и коворкинги; Батуми - про море и сезонность. Подробнее по городам - в гидах по городам.
Путь к ПМЖ и гражданству
Логика простая, но длинная. После шести лет непрерывного проживания по ВНЖ можно претендовать на ПМЖ. Годы по учебному ВНЖ, как правило, в этот срок не засчитываются - это стандартная ловушка для студентов. На гражданство подают после десяти лет непрерывного проживания, причём непрерывность нарушается, если вы отсутствовали в стране больше трёх месяцев в году.
С 2024 года экзамен по грузинскому языку, основам права и истории сдают до подачи заявления на гражданство. И главное: Грузия по общему правилу не признаёт двойное гражданство - натурализация предполагает отказ от прежнего, исключения даёт лично президент и на практике их получают единицы. Если ваша цель - второй паспорт, а не жизнь именно в Грузии, реалистичнее смотреть в сторону других юрисдикций: см. обзор гражданств.
Подводные камни, о которых узнают поздно
- ИП без разрешения на работу. С марта 2026 регистрация ИП сама по себе не легализует труд. Это два разных документа.
- Статус 1% не подан. Зарегистрировали ИП и решили, что 1% включился автоматически - получите начисление по 20%.
- Порог НДС в 100 000 GEL. Перешагнули - обязаны зарегистрироваться в течение двух рабочих дней.
- Налоговое резидентство по умолчанию. Прожили в Грузии 183 дня - стали резидентом, даже если не подавали ни одной декларации. И одновременно можете остаться резидентом страны исхода: правила CFC и центр жизненных интересов никто не отменял.
- Овэрстей. Годовой безвиз усыпляет: люди сбиваются со счёта и обнаруживают просрочку на выезде, уже со штрафом и риском запрета.
- Страховка. Формально требуют на въезде - держите полис с покрытием от 30 000 GEL на весь срок.
Частые вопросы
Сколько можно находиться в Грузии без визы в 2026 году?
Можно ли работать в Грузии по безвизу?
Как получить ВНЖ в Грузии за недвижимость в 2026 году?
Как оформить ИП с налогом 1% в Грузии?
Открывают ли банки Грузии счета россиянам в 2026 году?
Через сколько лет можно получить гражданство Грузии?
Не хотите разбираться в этом сами?
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: проверим документы, подберём программу под вашу ситуацию и честно скажем о сроках и стоимости. Оставьте контакты - миграционный эксперт ответит на вопросы. Первая консультация бесплатна.