Услуги · Недвижимость
Инвестиционная недвижимость: Бразилия
Работаем на стороне покупателя: подбор, проверка, сделка под ключ.
Бразилия - крупнейший рынок недвижимости Латинской Америки, и он открыт для иностранцев. Городскую недвижимость нерезидент покупает в полную собственность наравне с гражданами: достаточно оформить местный налоговый номер CPF, жить в стране не обязательно. Ограничения касаются в основном сельскохозяйственных земель и приграничных зон. Рынок разнообразный: деловые Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро, растущий Флорианополис, курортное северо-восточное побережье. Существует и инвесторский ВНЖ через недвижимость: от 1 млн бразильских реалов, а для объектов на севере и северо-востоке страны порог снижен до 700 тыс. Что нужно трезво учитывать - валютный риск реала и большую разницу в ликвидности между регионами.
Мы работаем от задачи, а не от объекта. Сначала определяем, что вам нужно - сохранение капитала, арендный доход, база для жизни или ВНЖ, - и только потом подбираем варианты. Дальше проверяем юридическую чистоту: выписку из реестра (matricula), обременения, долги по налогам и кондоминиуму, историю продавца. Сопровождаем сделку у нотариуса и регистрацию права, помогаем выбрать структуру владения - на физлицо или компанию - и при необходимости выстраиваем покупку под требования инвесторского ВНЖ.
Услуги
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Подбор объекта под инвестиционную задачу | по запросу |
| Юридическая проверка объекта (due diligence) | по запросу |
| Сопровождение сделки под ключ | по запросу |
| Структурирование владения (компания, траст) | по запросу |
| Управление недвижимостью и сдача в аренду | по запросу |
Цены ориентировочные и указаны за нашу работу по типовой задаче. Точную смету фиксируем письменно после короткой консультации - до начала работы вы знаете финальную цифру. Пошлины государств и тарифы банков считаются отдельно, если прямо не входят в услугу.
Смотрите также
Счёт для бизнеса · Личный счёт · Налоги страны · Все программы страны
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Бразилии?
Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ в Бразилии?
С чего начать?
Не хотите разбираться в этом сами?
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: подберём объект под задачу, проверим юридическую чистоту и сопроводим сделку до регистрации. Оставьте контакты - эксперт по зарубежной недвижимости ответит на вопросы. Первая консультация бесплатна.