Услуги · Недвижимость
Инвестиционная недвижимость: Германия
Работаем на стороне покупателя: подбор, проверка, сделка под ключ.
Германия - крупнейший рынок недвижимости Европы и один из самых ликвидных в мире. Это не курортная история, а рынок больших городов: Берлин, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт и десятки устойчивых региональных центров. Иностранцы, включая нерезидентов, могут покупать недвижимость без ограничений и на тех же условиях, что и граждане. При этом важно понимать: покупка недвижимости в Германии не даёт ни ВНЖ, ни гражданства - программы золотых виз здесь нет. Стоит учитывать и высокие транзакционные издержки (налог на переход права, нотариус, брокер), а также развитое регулирование аренды, которое ограничивает рост ставок в крупных городах.
Мы подбираем объект под конкретную задачу - сохранение капитала, арендный доход или личное использование, проверяем юридическую чистоту через выписки из поземельной книги и анализ обременений, сопровождаем сделку у нотариуса и помогаем со структурированием владения, включая покупку на компанию, где это оправдано. Если недвижимость - часть более широкого плана по переезду в Германию, выстраиваем связку с подходящими основаниями для ВНЖ. Доходность не обещаем - показываем реальные цифры по конкретным объектам.
Услуги
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Подбор объекта под инвестиционную задачу | по запросу |
| Юридическая проверка объекта (due diligence) | по запросу |
| Сопровождение сделки под ключ | по запросу |
| Структурирование владения (компания, траст) | по запросу |
| Управление недвижимостью и сдача в аренду | по запросу |
Цены ориентировочные и указаны за нашу работу по типовой задаче. Точную смету фиксируем письменно после короткой консультации - до начала работы вы знаете финальную цифру. Пошлины государств и тарифы банков считаются отдельно, если прямо не входят в услугу.
Смотрите также
Регистрация компании · Счёт для бизнеса · Личный счёт · Все программы страны
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Германии?
Даёт ли покупка недвижимости в Германии ВНЖ?
С чего начать покупку в Германии?
Не хотите разбираться в этом сами?
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: подберём объект под задачу, проверим юридическую чистоту и сопроводим сделку до регистрации. Оставьте контакты - эксперт по зарубежной недвижимости ответит на вопросы. Первая консультация бесплатна.