Услуги · Недвижимость
Инвестиционная недвижимость: Мадейра
Работаем на стороне покупателя: подбор, проверка, сделка под ключ.
Мадейра - автономный регион Португалии, а значит покупка здесь подчиняется тем же правилам, что и на континенте: иностранцы приобретают недвижимость свободно, без разрешений и ограничений по гражданству. Рынок курортный и компактный, с центром в Фуншале; спрос подпитывают туристическая аренда, релоканты и удаленщики - остров целенаправленно продвигал себя как площадку для цифровых кочевников. Важная оговорка: с октября 2023 года покупка недвижимости больше не дает права на золотую визу Португалии - инвестиционный маршрут через недвижимость закрыт для всей страны, включая острова. ВНЖ на Мадейре получают по другим основаниям, например по визам D7 или digital nomad, и тогда недвижимость служит жильем, а не основанием для статуса.
Мы подбираем объект под конкретную задачу: доход от туристической аренды, дом для переезда или долгосрочное сохранение капитала - это разные районы и разные форматы. Берем на себя проверку юридической чистоты, историю объекта и обременения, сопровождаем сделку с португальским юристом и нотариатом, помогаем со структурированием владения и налоговыми вопросами нерезидента. Если параллельно нужен ВНЖ, выстраиваем связку: недвижимость закрывает жилищное требование, а статус оформляется по подходящему вам основанию.
Услуги
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Подбор объекта под инвестиционную задачу | по запросу |
| Юридическая проверка объекта (due diligence) | по запросу |
| Сопровождение сделки под ключ | по запросу |
| Структурирование владения (компания, траст) | по запросу |
| Управление недвижимостью и сдача в аренду | по запросу |
Цены ориентировочные и указаны за нашу работу по типовой задаче. Точную смету фиксируем письменно после короткой консультации - до начала работы вы знаете финальную цифру. Пошлины государств и тарифы банков считаются отдельно, если прямо не входят в услугу.
Смотрите также
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость на Мадейре?
Дает ли покупка недвижимости на Мадейре ВНЖ?
С чего начать?
Не хотите разбираться в этом сами?
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: подберём объект под задачу, проверим юридическую чистоту и сопроводим сделку до регистрации. Оставьте контакты - эксперт по зарубежной недвижимости ответит на вопросы. Первая консультация бесплатна.